Phường Lĩnh Nam có khoảng 260ha diện tích ven sông Hồng, với hơn 11.000 nhân khẩu. Để phục vụ quy hoạch phòng, chống lũ và đê điều hệ thống sông Hồng năm 2016, chính quyền địa phương đã ngưng cấp phép mọi hoạt động xây dựng mới tại khu vực Thúy Lĩnh. Sau 7 năm, nhiều công trình nhà cửa dần xuống cấp, dân số tăng cao khiến không gian sinh sống của người dân trở nên chật hẹp.

Để tạo điều kiện cải tạo, xây dựng mới công trình nhà ở đối với khu dân cư trong vùng quy hoạch thoát lũ, năm 2022, Thành phố Hà Nội đã tổ chức lập quy hoạch phân khu đô thị ven Sông Hồng, nhằm xác định cụ thể pháp lý về sử dụng đất đối với từng lô đất, làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng theo quy định cho người dân.