Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Phan Văn Tâm thông tin một số dung trong dự thảo bảng giá đất

Tại hội nghị, đại diện ban soạn thảo trình bày báo cáo công tác xây dựng bảng giá các loại đất lần đầu, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, trong đó nội dung chủ yếu liên quan đến nhóm vấn đề: căn cứ pháp lý; sự cần thiết của việc xây dựng bảng giá các loại đất; phạm vi áp dụng; đề xuất mức giá bảng giá áp dụng từ ngày 01/01/2026; giá đất tại khu vực giáp ranh và đánh giá tác động của việc xây dựng bảng giá các loại đất.

Dự thảo Nghị quyết về việc thông qua bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh gồm 3 điều. Bảng giá các loại đất bao gồm các quy định chung (phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng; nguyên tắc xác định giá đất; nguyên tác chung áp dụng giá đất) và bảng giá các loại đất trên địa bàn.

Đại diện Hội đồng tư vấn Đặng Văn Xướng nêu một số ý kiến

Hội nghị cũng lắng nghe các ý kiến phản biện của đại biểu tham dự; thành viên Hội đồng tư vấn, Ủy viên UBMTTQ Việt Nam tỉnh về việc cần làm rõ một nội dung liên quan về nguyên tắc và phương pháp xác định giá đất; tính khả thi và tác động xã hội; sự đồng bộ và thống nhất.

Trong đó, đại biểu đề nghị cần cập nhật bổ sung thêm các quy định, trình tự thủ tục, nguyên tắc, thứ tự ưu tiên theo quy định, đánh giá thêm tác động; làm rõ thêm quan điểm, xác định rõ đối tượng áp dụng, phạm vi áp dụng, lộ trình thời gian cụ thể trong thực hiện; cụ thể tính tiền giá đất trong khu cụm công nghiệp; giá đất áp dụng cho việc thực hiện chương trình nhà ở xã hội; xem xét, so sánh, đánh giá toàn diện về bảng giá các loại đất trên địa bàn trong giai đoạn gần đây;...

Phó Chủ tịch UBMTTQ Việt Nam tỉnh Tây Ninh Lê Thị Cẩm Tú phát biểu tại hội nghị

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBMTTQ Việt Nam tỉnh Tây Ninh Lê Thị Cẩm Tú nhấn mạnh, bảng giá đất là công cụ quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp cũng như nguồn thu ngân sách địa phương. Đây còn là cơ sở để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất…

Do đó, việc ban hành bảng giá các loại đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, nhất là trong bối cảnh tỉnh vừa hợp nhất địa giới hành chính, đòi hỏi phải có sự thống nhất, minh bạch, khả thi và phù hợp với thực tiễn. 

Hội nghị nhằm phát huy trí tuệ, trách nhiệm của đội ngũ Hội đồng tư vấn UBMTTQ Việt Nam tỉnh trong việc phản biện khách quan, khoa học, thẳng thắn đối với dự thảo Nghị quyết. Qua đó, giúp cơ quan soạn thảo hoàn thiện hơn về căn cứ pháp lý, tính thực tiễn, tính khả thi, bảo đảm bảng giá các loại đất thực sự là công cụ điều tiết hiệu quả, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Theo Báo Tây Ninh